Miljöhus åt bostadsrättsföreningar – inför sorteringskravet 2027

Från 1 januari 2027 ska alla som bor i lägenhet kunna sortera papper, plast, metall och glas vid huset. I många föreningar får sju, åtta kärl inte plats i det gamla soprummet, och då behövs ett miljöhus. Vi bygger miljöhus åt bostadsrättsföreningar i Sandviken och Gävle, och just nu bygger vi ett åt en förening inför årsskiftet.

‍

Måste vår BRF ha förpackningsinsamling 2027?

Ja. Senast 1 januari 2027 ska alla hushåll kunna lämna sina förpackningar där de bor. Det står i förpackningsförordningen (2022:1274) och gäller bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och samfälligheter.

Har ni redan kärl för alla förpackningar i soprummet eller på gården är ni förmodligen klara. Går de boende till återvinningsstationen med plast och glas i dag behöver ni göra något.

I Sandviken, Gävle och Hofors är det Gästrike återvinnare som hämtar soporna. Prata med dem om hämtning och kärl, och med oss om var kärlen ska stå.

‍

Räcker det inte med återvinningsstationen?

Nej, inte efter årsskiftet. Då räknas återvinningsstationen inte längre som sortering vid bostaden. Den finns kvar, men är tänkt för stora kartonger och sånt som inte får plats i kärlen.

‍

Vad ska de boende kunna sortera?

Vid huset ska det finnas kärl för:

• pappersförpackningar
• plastförpackningar
• metallförpackningar
• ofärgat glas
• färgat glas
• matavfall
• restavfall

Tidningar är inget krav, men de flesta vill ha med det ändå. Räkna med sju eller åtta kärl, fler i en stor förening. Där många i dag har två eller tre.

‍

Vem betalar?

Föreningen. Det är fastighetsägaren som står för ombyggnaden eller det nya miljöhuset, och i en BRF är det ju medlemmarna. Fråga kommunen om det finns bidrag att söka. En del kommuner har det.

‍

Vad händer om vi inte är klara i tid?

Kommunen har tillsyn över avfallet och kan förelägga föreningen att ordna det. Ett föreläggande kan kombineras med vite. Hellre ta tag i det nu än att få ett brev i vår.

‍

Bygga om soprummet eller bygga ett nytt miljöhus?

Det beror på hur mycket plats ni har inne och ute.

Bygga om soprummet

Funkar om det går att ta yta från ett förråd eller bygga ut. Tänk på brandskydd, ventilation och att kärlen går att rulla ut till sopbilen.

Nytt miljöhus på gården

Bäst när soprummet är för litet eller ligger dåligt till. Tänk på var sopbilen stannar, belysning och snöröjning.

Kärl eller bottentömmande behållare ute

Passar om ni har gott om mark nära vägen. Kärlen behöver skydd mot väder, fåglar och djur.

Oftast landar det i ett nytt miljöhus. Ni slipper bygga om i källaren, och kärlen hamnar där sopbilen kommer åt dem.

‍

Behövs bygglov för ett miljöhus?

Inte alltid. Sedan 1 december 2025 räknas ett miljöhus vid ett flerbostadshus som en komplementbyggnad. Inom detaljplan får det då vara upp till 30 m² och högst 4 meter till nocken utan bygglov, så länge det följer detaljplanen.

Ska det stå närmare tomtgränsen än 4,5 meter behövs grannens skriftliga ok, annars bygglov. Byggreglerna gäller ändå. Vi kollar vad som gäller för er tomt innan vi sätter igång.

‍

Hur stort miljöhus behöver vi?

Det hänger på hur många lägenheter ni är och hur ofta det töms. En förening på 10–20 lägenheter landar ofta på 8–12 kärl. Vi mäter och ritar efter era kärl, inte efter en färdig typritning.

‍

Vad kostar ett miljöhus?

Det går inte att säga utan att ha sett tomten. Storlek, grund, tak och om det behövs bygglov påverkar mest. Efter platsbesöket får ni ett fast pris som styrelsen kan ta med sig till stämman.

Hur går det till?

1. Vi kommer ut och tittar på tomten, var sopbilen stannar och hur soprummet ser ut i dag. Det kostar inget.
2. Ni får en skiss och ett fast pris.
3. Behövs bygglov tar vi fram ritningarna och sköter kontakten med kommunen.
4. Vi bygger: grund, stomme, tak, dörrar och belysning.
5. Ni beställer hämtning av förpackningar och ställer in kärlen. Sen är ni igång.

‍

Vilka är JMH Bygg?

En byggfirma från Sandviken. Vi jobbar i hela Gävleborg, mest i Sandviken, Gävle och Hofors. Det är samma folk som räknar, ritar och bygger, så styrelsen har en person att ringa från första samtalet tills huset står klart.

‍

Hinner vi före årsskiftet?

Kanske. Ett miljöhus som inte kräver bygglov tar några veckor att bygga. Behövs bygglov tar det längre. Många föreningar har inte börjat än, och det blir trångt hos byggfirmorna mot slutet av året. Ring hellre nu än i december.